Что делать с наследственной долей в 5,5 метра в квартире? Обзор нового закона о долях меньше 6 метров
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3858939
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег Если остальные наследники не хотят выкупать вашу долю в однокомнатной квартире, и вы установили слишком высокую цену, у вас есть несколько вариантов. Во-первых, вы можете попытаться снизить цену, чтобы сделать предложение более привлекательным для других собственников. Во-вторых, вы можете рассмотреть возможность продажи своей доли третьим лицам, но это может быть затруднительно из-за нового закона, который ограничивает продажу долей менее 6 квадратных метров. В-третьих, вы можете обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре или о принудительной продаже всей квартиры с распределением вырученных средств между собственниками. Для этого потребуются документы, такие как свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на квартиру, а также решение суда, если дело дойдет до судебного разбирательства.
Если остальные наследники не согласны выкупить вашу долю по предложенной цене, вы можете рассмотреть следующие варианты использования своей доли в однокомнатной квартире:
- Продать свою долю на рынке недвижимости другим заинтересованным лицам.
- Передать свою долю в дар или завещать другим физическим или юридическим лицам.
- Воспользоваться правом на выделение доли в натуре, если это возможно в рамках технических и юридических условий.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:1. Свидетельство о праве на наследство.2. Договор об отказе от приобретения доли в квартире.3. Договор купли-продажи доли в квартире или иной документ, подтверждающий передачу доли.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 246, 247, 250, 252 - регулируют право общей долевой собственности, порядок распоряжения долями и их выделения.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 36 - о праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - регулирует порядок регистрации прав на недвижимое имущество.
- Закон о доле меньше 6 метров (Федеральный закон № 171-ФЗ) не применим в данной ситуации, так как он касается только квартир общей площадью менее 6 м², что не соответствует вашему случаю.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наследники не могут договориться о судьбе общего имущества, в том числе доли в квартире, то любой из них вправе требовать выдела своей доли в натуре или выплаты компенсации. Если выдел доли в натуре невозможен, суд может обязать остальных участников выплатить компенсацию за долю. В случае, если доля меньше минимальной нормы предоставления жилья (6 квадратных метров), суд может принять решение о выплате компенсации без согласия собственника доли. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска в суд.
Горячая линия
Услуги юристов
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы