Планирование продажи наследственной квартиры: выясняем соотношение долей и налоговые вопросы

При продаже квартиры в результате наследования необходимо уплатить налог на прибыль в размере 13%. Однако, для определения налогооблагаемой базы необходимо учитывать следующие факторы:
1. Долгосрочное владение имуществом: при наличии доли квартиры, которую Вы владеете с 2009 года, у Вас есть право на применение льгот по налогообложению. Если имущество принадлежит Вам более 3 лет, налоговая база снижается на сумму накопленных износов по объекту продажи.
2. Доли наследодателя: при расчете налоговой базы учитывается только та доля квартиры, которая принадлежала наследодателю (3/4).
Таким образом, налоговая база будет определена как 3/4 от стоимости квартиры минус накопленные износы (если налоговая ставка составляет 13%). В случае, если ставка налога изменится, налоговая база будет осуществляться с учетом действующих норм на момент продажи.
Что касается налогового вычета, который Вы упомянули, он предоставляется при приобретении первого жилья и не применим в данной ситуации наследования квартиры.
Уточнение: Здесь приведена общая информация. Для точного расчета налогооблагаемой базы, рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Документы, подтверждающие право наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
2. Документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры (свидетельство о собственности и т.д.).
3. Документы, подтверждающие долгосрочное владение имуществом (договор купли-продажи, протокол приема-передачи и т.д.).
4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты налога на прибыль.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ)