Что делать с ипотекой после смерти заёмщика: опекунство, пенсионерка и ребенок без отца

При наличии ипотеки на квартиру, владение которой находится в наследство, наследники несут ответственность за ее долги и обязаны выполнять условия договора ипотеки. Если наследники не могут продолжить выплаты по ипотеке, и если это является невозможным или нецелесообразным, то в этом случае квартира может быть передана в банк для погашения задолженности. В данном случае бабушка, которая оформляет опекунство, должна обратиться в банк и ознакомиться с условиями договора ипотеки, чтобы принять решение, как поступить в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти женщины (заемщика), подтверждающее факт ее смерти.

2. Копия договора ипотеки, заключенного между женщиной и кредитором.

3. Свидетельство о праве на наследство от женщины в пользу наследников: пенсионерки-матери и ребенка.

4. Документы, подтверждающие опекунство бабушки над ребенком, если он уже оформлен официально.

На основе этих документов бабушка сможет обратиться к кредитору по поводу дальнейших действий по ипотеке. Она может выбрать один из вариантов: погасить оставшуюся задолженность по ипотеке, продать квартиру и вернуть задолженность, или договориться с кредитором об отсрочке выплат.

Отсутствие отца ребенка не имеет никакого отношения к вопросу по ипотеке, так как он, скорее всего, не был заемщиком и не является наследником в данной ситуации.

1) Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Преемство по договору найма жилого помещения", 2) Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право", 3) Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Ипотечное жилищное кредитование", 4) Статья 59 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью, требующие государственной регистрации", 5) Статьи 56.1-56.8 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об опеке и попечительстве".