Как разделить квартиру после смерти отца и прописки мачехи? Наследники, дееспособная пенсионерка и приватизация

Здравствуйте! Согласно статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти собственника имущества имущество переходит к его наследникам. При наличии нескольких наследников имущество наследуется ими поровну. Таким образом, квартира, оставшаяся после смерти отца, будет делиться между вами, вашим братом и мачехой поровну (на троих). Что касается действия мачехи как наследника, то она имеет равные права на наследство и будет учитываться при его разделе в соответствии с указанными выше принципами, не относящимися ни к возрасту, ни к состоянию здоровья наследников.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, приватизационный билет и др.).
3. Свидетельство о браке отца и мачехи, а также документы, подтверждающие дату приватизации квартиры и дату заключения брака.
4. Свидетельства о рождении Вас и Вашего брата.
5. Документы, подтверждающие наличие общей собственности на квартиру у Вас, Вашего брата и мачехи (заявления о наследовании).

Разделение наследуемого имущества (в том числе квартиры) происходит в соответствии с положениями статьи 1149 Гражданского кодекса РФ. В случае отсутствия завещания имущество наследуется наследниками в соответствии с законом. При наличии трех наследников наследуемое имущество делится между ними поровну.

Однако, если мачеха проживала с отцом в квартире на момент его смерти, она имеет право оставаться в квартире до конца своей жизни или до тех пор, пока она не решит выйти из квартиры добровольно. Это право обусловлено статьей 244 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, Вам и Вашему брату будут принадлежать по 1/3 доли в квартире, а мачеха будет иметь право на проживание в квартире до конца своей жизни или до добровольного выезда.

Статья 1148, 1149, 1150, 1151, 1154, 1155, 1156, 121, 122, 123, 124 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.