Что делать при расхождениях между проектом и техническим заданием в договоре на строительные работы

В такой ситуации необходимо провести анализ договора на строительные работы и аукционной документации. Если в договоре указано, что приложения №1 и №2 (техническое задание и сметный расчет) приравниваются к составной части договора, а проект находится в аукционной документации, то нужно руководствоваться данными приложениями в первую очередь. Если же в договоре существует ссылка на проект, то необходимо рассматривать этот документ вместе с приложениями №1 и №2.

В любом случае, если имеются расхождения между проектом и приложениями, следует уточнить у контрагента, какие из документов являются обязательными для исполнения договора. Если контрагент подтверждает, что техническое задание и сметный расчет приоритетнее, чем проект, то можно не придерживаться его требований.

В случае возникновения спорной ситуации с контрагентом по поводу ошибок в проекте, рекомендуется написать письмо об этих расхождениях и отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении. Если контрагент не согласен с устранением ошибок, возможно придется обратиться в судебные органы для разрешения этого вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копии аукционной документации, договора на строительные работы, приложения №1 и №2 (техническое задание и сметный расчет), а также проект на реставрацию, выданный вам на руки при заключении договора. Необходимо провести анализ перечня работ и материалов, указанных в каждом из указанных документов, чтобы определить, соответствуют ли они друг другу. В случае выявления расхождений в перечне работ и материалов в договоре на строительные работы и проекте на реставрацию, следует обратиться к контрактуальным условиям договора: какие документы являются обязательными для исполнения договора на строительные работы и какие документы могут быть изменены по соглашению Сторон.

Если выясняется, что перечень работ и материалов, указанных в договоре на строительные работы, не соответствуют проекту на реставрацию, которые ранее были выданы вам на руки при заключении договора, то вы имеете право требовать от исполнителя устранения разногласий и исполнения договора на основании проекта на реставрацию. Неисполнение договора должно быть оформлено в письменном виде.

Также следует учитывать, что возможно изменение проекта в процессе выполнения работ, однако они должны быть согласованы с заказчиком перед их проведением. Если работы, которые выполняются не в соответствии с проектом, могут привести к ухудшению качества работ и их непригодности для использования, то необходимо требовать от исполнителя устранения недостатков.

Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора в связи с изменением обстоятельств" и статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия контракта" и статья 445.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Техническое задание и проектный документ" и статья 448 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объем обязательства исполнить работу".