Что делать при протекании крыши многоквартирного дома без управляющей компании или ТСЖ: ответственность жильцов и рекомендации

Если управляющей компании у дома нет и также отсутствует ТСЖ, то первым делом необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения дома. В данном случае это будет муниципальное образование, в которое входит данный дом. Орган местного самоуправления обязан принять жалобу и провести проверку наличия управляющей организации, а также принять меры по обеспечению исправности и безопасности общего имущества многоквартирного дома, включая ремонт крыши. Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома (включая крышу) несут жильцы совместно и наравне. Это означает, что все жильцы должны пополнять фонд капитального ремонта для проведения ремонтных работ. Конкретные сроки выполнения ремонта и порядок управления данным фондом должны быть определены в соответствующем регламенте жилищно-коммунального обслуживания. В данном случае, если план капитального ремонта был назначен на 31 год, то необходимо обратиться в соответствующую организацию (например, управляющую компанию другого дома или муниципальный орган), чтобы получить объяснения и возможные варианты ускорения ремонтных работ.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить следующие документы:
- Жалобу на упр. компанию (с указанием факта протекания крыши и отсутствия упр. компании);
- Документы, подтверждающие отсутствие организации, управляющей домом;
- Документы, подтверждающие фактические затраты на исправление аварийной ситуации;

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 156, 157, 158, 159, 162, 163.