Что делать, когда дом разделен на две части и второй владелец не желает вести ремонт?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из владельцев имеет право на свою долю дома и обязан бережно с ней обращаться. Если второй владелец не желает заниматься ремонтом своей части дома и продавать ее не собирается, то ситуация становится сложной. Однако, вы можете обратиться в суд с заявлением о выкупе его доли или о принудительной продаже его части дома. Если же он отказывается продавать свою часть дома, то вы можете сделать полный ремонт своей части дома и нести расходы только за свою часть дома, либо обратиться в суд с иском о возмещении расходов на ремонт его части дома. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на недвижимости и защите прав собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о поделке дома между владельцами.
2. Свидетельства о праве собственности на каждую из частей дома.
3. Документы, подтверждающие наличие общедоступных коммуникаций и возможности проведения ремонта.
4. Заключение оценщика по стоимости ремонта.

После получения этих документов, можно приступать к решению вопроса. В данной ситуации возможны несколько вариантов:

1. Стороны могут договориться об общей ответственности за ремонт и распределении расходов между собой в соответствии с долями собственности на дом.
2. Если второй владелец не желает участвовать в ремонте, вы можете подать иск в суд о принудительном продаже его доли, чтобы выкупить ее сами.
3. Также возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю долю, если факт нахождения другого владельца не подтвержден документами.
4. В случае, если капитальный ремонт необходим незамедлительно, можно обратиться в суд с иском о предоставлении временной регистрации для дополнительных работ, необходимых для сохранения здания.

В любом случае, для дальнейших действий желательно обратиться к юристу для получения консультации и оценки ситуации, с целью выбора наиболее оптимального варианта разрешения конфликта.

Статьи, которые могут применяться для решения данной ситуации:

1. Статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации - об открытом совместном владении.
2. Статьи 309, 311 Гражданского Кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств по совместной собственности.
3. Статья 366 Гражданского Кодекса Российской Федерации - об ответственности собственника за содержание имущества.
4. Статьи 287, 290, 292 Жилищного Кодекса Российской Федерации - об общей долевой собственности на жилые помещения.