Что делать, если вам грозит выселение из ипотечной квартиры? Практические рекомендации для семьи с тремя детьми

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)" в случае невыплаты заемщиком задолженности по ипотечному кредиту, банк имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, в том числе и находящегося на залоге жилого помещения. Если суд удовлетворит требование банка, то возможным исходом дела может быть продажа квартиры на аукционе с целью погашения задолженности перед банком.

Относительно выселения из квартиры следует отметить, что в Российской Федерации существует ряд законов, которые гарантируют право на жилище, включая право на отведение жилья в качестве жилого помещения. Однако, при нахождении в кредиторской задолженности за жилое помещение, возможно выселение из него в соответствии с процедурой наложения ареста на жилое помещение.

В случае, если находящаяся на залоге квартира была использована в качестве основного жилья и являлась единственным объектом недвижимости, заемщик вправе иметь право на отведение другого жилья в соответствии со стандартами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, рекомендуется обратиться к специалистам для консультации относительно конкретных правовых возможностей и последующих действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомление с соответствующими документами и законодательством Российской Федерации. В данной ситуации будут применяться нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закона "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" и других законов, регулирующих отношения между заемщиком и кредитором.

Сначала стоит обратиться к банку, который переоформил квартиру на себя, и узнать, какие дальнейшие меры он собирается предпринять по поводу задолженности по ипотеке. Также стоит узнать, были ли попытки банка и приставов продать квартиру на аукционе.

Если банк не сможет продать квартиру, она может быть передана взыскателю в установленном порядке. Однако, согласно Закону "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке", жилое помещение, являющееся единственным местом жительства должника, а также принадлежности к нему, не могут быть изъяты в порядке исполнительного производства. Также, не могут быть предметом залога жилые помещения, в которых проживают малоимущие граждане, включая семьи с детьми.

При этом, если выселение будет неизбежным, то семья может обратиться в социальные службы в своем регионе для получения помощи по предоставлению временного жилья, также можно подать заявку на участие в программе государственной поддержки малообеспеченных семей.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на данной теме.

Статья 354.23 ГК РФ «Договор залога»; Статья 330.1 ГК РФ «Иных вещных прав», Статьи 329-333 ГК РФ, регулирующие вопросы распоряжения заложенными вещами в случае неисполнения обязательств залогодателем. Статьи 319, 334, 338 ГК РФ, которые касаются прав собственника на жилье и прекращения прав собственности на жилье. Также применимы статьи закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ. Статья 777 ГПК РФ регулирует вопросы выселения из жилых помещений. Социальный жилищный кодекс РФ регулирует вопросы предоставления жилья в социальной сфере.