Что делать, если свидетельство на покупку дома не зарегистрировано и налоги приходят на предыдущего владельца?

Покупка недвижимости должна быть оформлена в органах Росреестра, чтобы право собственности зарегистрировалось на покупателе. Если свидетельство о праве собственности не было зарегистрировано, то продавцу следует обратиться в органы Росреестра для его регистрации. Если продавец не выполняет эту обязанность, покупателю следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость. В такой ситуации необходима консультация специалиста по недвижимости или адвоката для определения конкретных юридических действий в данном случае.

Для решения данной ситуации Вам следует обратиться в Росреестр (Федеральную регистрационную службу), чтобы зарегистрировать свидетельство о праве собственности на дом и участок. Для этого Вам необходимо предоставить следующие документы: - оригинал свидетельства о праве собственности на дом и участок; - паспорт собственника; - выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о зарегистрированных правах на объект недвижимости; - кадастровый план; - документы о предыдущей регистрации права собственности (если была выполнена);

После получения регистрации свидетельства о праве собственности на дом и участок, Вы сможете зарегистрировать свои данные в налоговой службе и платить налоги по новому свидетельству о праве собственности. Если у Вас возникают сложности с регистрацией свидетельства о праве собственности, рекомендуется обратиться к специалисту, которой сможет помочь Вам в решении технических вопросов и документооборота.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132) - регулирует правовой режим недвижимости;
• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 4, 7, 18, 19) - устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимость;
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 14, 41, 45, 46, 49) - определяет правила и порядок налогообложения объектов недвижимого имущества и совершения налоговыми расчетами.

С учетом вышеуказанных статей рекомендуется обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для решения вопроса с регистрацией свидетельства. Также необходимо уточнить правила налогообложения объектов недвижимости и прояснить вопрос с налоговым регистром для обеспечения своих прав владения и пользования таким имуществом в полном объеме.