Что делать, если соседи поставили замки на общую дверь в новостройке?

Постановление замков на общие двери, которые препятствуют доступу к объекту общего пользования (например, холл), является нарушением прав собственности других собственников в этом жилом доме. Из-за этого в законе установлены правила, которые определяют процедуру разрешения возникающих конфликтов между соседями.

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ и Жилищного Кодекса РФ, объекты общего пользования предназначены для использования всеми собственниками, и никакой собственник не может исключать других собственников из их использования.

В этом случае рекомендуется оформить заявку в управляющую компанию или в местное отделение полиции, чтобы устранить эти замки, поскольку это является прямым нарушением вашего права на свободный доступ к общим зонам. Также следует подумать о возможности подачи иска в суд с требованием к соседям устранить нарушение и возместить вред, причиненный вам.

Постановка замков на дверях в общий холл является нарушением норм пожарной безопасности и правил эксплуатации жилых помещений. Если данное действие создает неудобства для других жильцов и мешает им в использовании общих помещений и инфраструктуры дома, то это не законно. Следует обратиться к управляющей компании или администрации многоквартирного дома, чтобы они выяснили обстоятельства данной ситуации и приняли меры по её устранению. При наличии фактов залития вашей квартиры можно также обратиться в судебный орган для решения вопроса о возмещении материального ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию документа, подтверждающего владение квартирой, на которой установлен замок на дверь в общий холл.

2. Копию договора аренды или иного документа, подтверждающего право пользования квартирой, на которой установлен замок на дверь в общий холл.

3. Правила дома или другие документы, регулирующие порядок пользования общими частями здания.

4. Документы, подтверждающие факт залития вашей квартиры.

5. Документы обращений к соседям и/или управляющей компании с просьбой об устранении неполадок и контактную информацию соседей.

6. Документы, подтверждающие факты нарушений, совершаемых соседями, отражающие масштаб повреждений имущества и временные рамки конфликта.

7. Документы, подтверждающие ваши требования к соседям и управляющей компании о регулировании ситуации, для активной защиты своих прав и сохранения имущества.

С учетом вышеизложенного, я рекомендую вам обратиться к юристу специализирующемуся на жилищном праве, для получения более конкретных рекомендаций и достижения желаемого результата в данной ситуации.

Статья 1186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме".

Статья 123 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право на неотложную меру по обеспечению иска".

Статья 159 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Несанкционированный доступ к объекту, требующему административного разрешения".