Что делать, если сосед заблокировал доступ к коммунальной квартире из-за сдачи комнат посторонним

Если сосед поменял замок в комунальной квартире и не пускает других собственников в квартиру, собственники могут обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права на пользование общим имуществом в многоквартирном доме. При рассмотрении данного иска суд учтет договор о совместном пользовании, установленные порядки использования общего имущества и предоставления доступа в коммунальную квартиру. Суд может принять решение о восстановлении доступа собственников в квартиру или о наложении административных штрафов на соседа, который нарушил их права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- копия свидетельства о праве собственности на квартиру
- копии договора о совместном пользовании имуществом и установленных порядков
- документы, подтверждающие изменение замка и отсутствие доступа к квартире

Ситуация может регулироваться следующими статьями закона:
- Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: о праве собственника на пользование жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме
- Статья 151 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: о возможности наложения административных штрафов на лиц, нарушающих права собственников на общее имущество