Что делать, если сестра мужа продала свою долю в квартире, где живут семья и ребенок?

Сначала необходимо проверить правильность сделки о продаже доли сестрой мужа. Если сделка оценивается как незаконной или недействительной, действия покупателя могут быть признаны незаконными. Если продажа была законной, то владелец квартиры становится совладельцем квартиры вместе с новым покупателем. В этой ситуации следует обратиться в суд для защиты своих прав на жилье и установления порядка пользования общественными благами, например, кухней и санузлом. В случае, если сроки заезда покупателя не установлены или нарушают установленные законом сроки, жильцы могут обратиться в суд в защиту своих интересов и требовать пропуск возможного претендента в квартиру в соответствии со сроками, предоставляемыми законодательством в такой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими наличие долей в квартире. К таким документам относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, завещание умершей матери, договор купли-продажи доли в квартире сестрой вашего мужа.

Если договор купли-продажи доли был заключен незаконно, например, без согласия вашего мужа, то его можно оспорить в суде. Также можно обратиться в органы местной власти с просьбой о проверке сделки на соответствие правовым требованиям.

В случае, если договор купли-продажи был заключен законно, то покупатель получил свои права на эту долю в квартире. Тем не менее, он не имеет права без разрешения других собственников (в том числе вашего мужа) входить в квартиру и нарушать ваше право на проживание в ней.

Если покупатель начинает нарушать ваше право на проживание, то необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением о защите вашего права на жилище. В случае, если конфликт не удастся разрешить в досудебном порядке, то можно обратиться в суд с иском о защите прав на квартиру.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статья 244 "Доля в праве общей собственности"
• Гражданский кодекс РФ статья 252 "Уступка доли в праве собственности"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 93 "Допустимость требований в связи со спором об установлении, изменении или прекращении права собственности"
• Уголовный кодекс РФ статья 159 "Мошенничество" (если действия покупателя являются незаконными или мошенническими)