Что делать, если риелтор угрожает сорвать сделку по недвижимости: опыт самостоятельной продажи без помощи агентства

Добрый день!

Согласно правовым нормам, риелтор имеет право на вознаграждение только в случае, если он действительно оказал услуги по продаже недвижимости и имеет договор с продавцом на их оказание. В случае, если вы не пользовались услугами риелтора, он не имеет права требовать оплату за услуги, которые он не предоставлял.

Если продавец подписал договор с риелтором на оказание услуг, вы можете попросить продавца доказать, что риелтор действительно оказал услуги. Если продавец не предоставит таких документов, то вы можете предъявить ему требование о возврате части денежных средств, которые были уплачены риелтору за услуги, которые он не оказал.

Однако, если риелтор все-таки имел свою часть работы в подготовке документов для сделки, ему все еще полагается вознаграждение. Поэтому, возможно, стоит рассмотреть возможность договориться с риелтором о размере его вознаграждения, с учетом того, что вы провели большую часть работы самостоятельно.

В целом, рекомендуется проконсультироваться с юристом, имеющим опыт работы с недвижимостью, для получения более детальной консультации в данном случае.

Для решения вопроса следует собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем; 2. Договор возмездного оказания услуг между продавцом и риелтором; 3. Документы, подготовленные покупателем и переданные в Росреестр.

В данной ситуации следует обратиться к адвокату для получения квалифицированной юридической помощи. Адвокат сможет изучить договоры и документы, подготовленные покупателем, и дать рекомендации по действиям в такой ситуации. Он сможет выяснить, была ли какая-то определенная роль риелтора в подготовке документации и сделке, и имеет ли он право на вознаграждение в соответствии с законодательством о недвижимости. Если риелтор не имел какой-либо определенной роли в сделке, то его требования могут быть незаконными. Кроме того, адвокат может сформулировать соответствующие ответные документы и защитить интересы покупателя в судебном порядке, если это потребуется.

Гражданский кодекс РФ: статьи 404-408;

Федеральный закон "О рекламе": статья 10;

Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 25 и 31.