Что делать, если прорвало трубу в ванной квартиры по договору аренды?

Пунктом 2 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что арендатор обязан нести расходы по содержанию арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором аренды или законом. Поэтому, если договором аренды не предусмотрено иное, то арендатор несет расходы по ремонту прорванной трубы. Однако, если арендодатель не может обосновать причину неисправности трубы, то арендатор не обязан возмещать ущерб. В данной ситуации, если арендатор не несет вины в возникновении аварии, то он не обязан оплачивать 50% ремонта трубы. Арендатор может попытаться договориться с арендодателем о разумном урегулировании ситуации. Если же мирные переговоры не увенчаются успехом, то арендатор может обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Для решения данной ситуации вам следует обращаться к положениям арендного договора, заключенного между вами и арендодателем. В зависимости от того, в какой форме оговорено ответственность за ремонт коммуникаций в арендуемой вами квартире, вам может понадобиться обратиться в суд или в ведомства жилищно-коммунального хозяйства для урегулирования спора о распределении затрат на ремонт. Для этого вам потребуются договор аренды, акт выполненных работ и другие документы, подтверждающие вашу позицию. Имейте в виду, что законодательство РФ предусматривает права арендатора на соответствующие условия качества арендованного жилья, а также на возмещение затрат по ремонту, если необходимость в нем возникла вследствие износа или повреждения, за которые ответственность несет арендодатель.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ремонт и текущие ремонтные работы", статья 605 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора".