Что делать, если покупатель отказался от сделки без задатка и аванса, из-за проблем с ипотекой?

В данной ситуации, если предварительный договор купли-продажи не содержит условий об уплате задатка или аванса, покупатель вправе отказаться от сделки до момента ее полного заключения. Однако, если покупатель знал, что продавец серьезно готовится к сделке и в результате его поведения продавец понес убытки, возможно подать иск в суд на возмещение причиненных убытков. В данной ситуации необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту, который сможет оценить возможность подачи иска и защитить интересы продавца в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо юридический анализ предварительного договора купли-продажи, исходя из которого можно определить права и обязанности сторон. Если в договоре определено условие о задатке или авансе, то необходимо договориться между собой о сумме задатка и условиях его возврата, а также уточнить, как и в какие сроки происходит оплата оставшейся части стоимости квартиры. Если в договоре условия об оплате не определены, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель обязан внести задаток в размере не менее 10% от полной стоимости объекта недвижимости. Если сторона, заявившая отказ, не выполнила своих обязательств, другая сторона имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В вашем случае, возможно, потребуются дополнительные документы, такие как справки о состоянии здоровья и дохода, а также свидетельства о рождении ваших детей. В любом случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет определить наилучший способ решения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 432, 433, 434, 435, 450, 451, 452.