Что делать, если покупатель не выплатил за квартиру: помощь в иске и жалобах в суды

Во-первых, необходимо предоставить документы на покупку квартиры и договор купли-продажи между Вами и покупателем, чтобы определить юридическую силу заключённого договора. Во-вторых, рекомендуется найти надёжного юриста, который сможет помочь в составлении и подаче всех необходимых документов в суды. Третьим шагом будет подача исковых заявлений о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости, о признании сделки недействительной, о привлечении к ответственности за неправомерное использование средств материнского капитала. Также юрист поможет в составлении заявления о снятии ареста с квартиры. Хорошим решением будет найти адвоката, который сможет представлять Ваши интересы в суде, тем самым все необходимые документы Вы можете передать через электронную почту, при согласии с адвокатом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между вами и предыдущими владельцами от 2018 года.
2. Копия договора обратной продажи квартиры между вами и бывшей владелицей, заключенной в 2019 году.
3. Документ, подтверждающий факт невыплаты указанной части денег покупателем (расписка, акт сверки взаиморасчетов).
4. Документы, подтверждающие факт отказа в получении материнского капитала (ответ Пенсионного фонда, решение суда).
5. Экспертное заключение о возможности исполнения договора обратной продажи квартиры путем выплаты долга через средства материнского капитала.
6. Документы, свидетельствующие о факте ареста квартиры по долгам предыдущих владельцев и долгам покупателя.
7. Документы, подтверждающие факт признания покупателем своих долгов и подписания соглашения о расторжении договора с вами.
8. Документ, свидетельствующий о том, что вы не способны лично являться на судебные заседания по состоянию здоровья.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных вопросах, который сможет составить и подать в суд все необходимые иски и жалобы. В качестве дистанционной помощи можно рассмотреть возможность проведения заседаний суда в режиме видеоконференцсвязи или подачу документов через электронный кабинет адвоката.

• Статья 550 ГК РФ "Сделка купли-продажи"
• Статья 454 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 807-809 ГК РФ "Договор рассрочки платежа"
• Статья 819 ГК РФ "Расчеты между продавцом и покупателем при продаже недвижимости в рассрочку"
• Статьи 318-327 ГПК РФ "Исковое производство"
• Статьи 393-401 ГПК РФ "Апелляционное производство"
• Статьи 402-406 ГПК РФ "Надзор за исполнением судебных актов и действий суда"

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для решения вопроса и представления интересов в суде. Дистанционно помочь составить и подать в суды все иски и жалобы может юридическая консультация.