Что делать, если перерасчет отказан по п. 86 Постановления Правительства РФ?

Согласно пункту 86 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016), если квартира не используется для постоянного проживания, и на ней отсутствуют приборы учета потребления коммунальных ресурсов, то размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из расхода коммунальных услуг в среднем по населению за аналогичный период. В данном случае, так как квартира (1) не используется для постоянного проживания, размер платы за коммунальные услуги необходимо определить исходя из среднего расхода коммунальных услуг за аналогичный период по всем населенным пунктам, в том числе там, где фактически проживает семья, и которые устанавливаются органами местного самоуправления. Если отказ в перерасчете не был обоснован, то следует обратиться в правильный орган в судебном порядке для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в жилищную или коммунальную службу, которая обслуживает квартиру (1) и оставить заявление на установку приборов учета. Также вам могут потребоваться документы, подтверждающие факт проживания в квартире (2), например, договор аренды или срочный трудовой договор с указанием места работы и проживания. После установки приборов учета можно будет подать новое заявление на перерасчет платежей за коммунальные услуги, а также обжаловать решение официальной инстанции в судебном порядке.

Для решения этого вопроса нужны следующие документы:

1. Документы на квартиру (1): свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документы на квартиру (2), где проживают супруги: свидетельство о праве собственности, договор аренды или иные документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг: квитанции об оплате, расчетные листки и т.д.

4. Отказ на перерасчет коммунальных услуг.

5. Постановление правительства РФ от 06.05.2011 N354(ред. От 26.12.2016).

В данном случае рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или в суд с соответствующим заявлением о перерасчете коммунальных услуг, предоставив указанные выше документы. При этом стоит учесть, что зависит от многих факторов, и нельзя гарантировать положительный исход.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры (1) или удостоверение о праве собственности на нее.

2) Документ, подтверждающий факт проживания мужа в квартире (2), например, договор аренды или свидетельство о регистрации по месту жительства.

3) Квитанции об оплате коммунальных услуг за период, за который Вы требуете перерасчет.

4) Решение органа, вынесшего отказ в перерасчете, с указанием конкретных причин отказа в Вашем случае.

На основе полученных документов, а также с учетом соответствующих норм законодательства Российской Федерации и судебной практики, специалист сможет дать подробный юридический ответ на Ваш вопрос и предложить определенные действия для защиты Ваших прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ (о договоре коммунального обслуживания);
• Статья 20 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 N 261-ФЗ (о требовании установки приборов учета в жилых помещениях);
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и мощности, распределению электрической энергии и мощности, технологическому присоединению к сетям электроснабжения, техническому обслуживанию и ремонту этих сетей".
• Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "О защите прав потребителей", иные законы и нормативные правовые акты РФ.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут быть определены после более детального изучения фактических обстоятельств и документов, связанных с правовыми отношениями между вами, мужем и управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию и эксплуатации жилого помещения. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасчет за коммунальные услуги"
• Статья 21 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и (или) мощности, услуг по передаче тепловой энергии, услуг по газоснабжению и (или) газификации, услуг по водоснабжению и (или) водоотведению, услуг по обращению с отходами, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных жилых помещениях, услуг по содержанию придомовой территории и проведению текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

П. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (ред. от 26.12.2016) может быть применен в данной ситуации. Кроме того, возможно применение ст. 152, 154 и 155 Жилищного кодекса РФ.