Как решить вопрос с платой за воду в УК: перерасчет и действие постановления Правительства

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый потребитель коммунальных услуг обязан предоставлять управляющей организации показания приборов учета потребленных ресурсов. Если потребитель не предоставляет показания приборов учета, то управляющая организация имеет право определять размер оплаты на основе других данных, например, на основе расчетного объема потребления ресурсов, исходя из текущего тарифа. При этом, если в результате предоставления показаний приборов учета окажется, что оплата была существенно завышена, то потребитель вправе требовать перерасчета и возврата излишне уплаченных сумм. Постановления правительства Российской Федерации могут также регулировать порядок взаимоотношений между потребителями и управляющими организациями в данной сфере, однако конкретно по данному вопросу я не могу дать более точный ответ без дополнительной информации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом (УК).
2. Правила внутреннего распорядка (ПВР) многоквартирного дома или жилого помещения.
3. Законодательство Российской Федерации о нахождении в многоквартирном доме и оказании услуг по управлению многоквартирным домом.
4. Платежные квитанции с указанием суммы за водоснабжение.

Относительно интересующих Вас вопросов, стоит отметить, что в соответствие с законодательством Российской Федерации, услуги по предоставлению воды должны оплачиваться в соответствие с реальным объемом потребления, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета (счетчиков). Если жильцы не предоставляют показания, то управляющая компания может осуществлять расчет на основе среднемесячного потребления воды, а также на основе нормы потребления.

Поскольку закон никак не регулирует проблему перерасчета платежа за воду, обусловленную отсутствием управляющей компанией показаний счетчиков воды от жильцов, подлежащую исчислению и взысканию платы с момента последней замены счетчиков и до момента предоставления показаний этих счетчиков, считается, что управляющая компания вправе расчеты на основании среднемесячного потребления воды и/или на основании нормы потребления до момента представления жильцом показаний счетчиков. При этом, если Вы считаете расчеты неправомерными, то Вам необходимо обратиться в суд с подачей соответствующего иска на пересмотр расчетов и взыскание переплат. Также Вы можете обратиться в управляющую компанию в целях выяснения всех обстоятельств данного вопроса и попытаться договориться об устранении спорной ситуации мирным путем.

Статьи, которые применимы в данной ситуации: 1. Статья 828 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности сторон договора об управлении многоквартирным домом; 2. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников помещений жилого дома по учету потребления коммунальных ресурсов; 3. Постановление Правительства РФ от 23.10.2015 №1117 "Об утверждении Правил учета и расчета платы за коммунальные услуги" - в части определения порядка составления платежных документов и осуществления перерасчетов за коммунальные услуги.