Что делать, если не зарегистрирована покупка-продажа, не получены деньги или не отдают документы: советы эксперта по решению проблем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы договор купли-продажи недвижимого имущества обладал юридической силой, его необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если договор купли-продажи не был зарегистрирован, он не обладает юридической силой и не может быть использован для доказательства права собственности на имущество. Однако, если покупатель не выполняет свои обязательства по договору и не возвращает полученную имущество, продавец имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора, а также о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи.

2. Доказательства того, что денег по договору не было получено (например, копия банковского перевода, квитанций об оплате и т.д.).

3. Доказательства попыток вернуть денежные средства у покупателя (например, переписки, уведомления и т.д.).

4. Если покупатель находится в злоупотребительском положении, то можно представить свидетельские показания, фото- или видеоматериалы, свидетельства свидетелей.

Далее, на основании поданных документов будет проведена юридическая оценка ситуации и определены дальнейшие шаги, направленные на защиту интересов продавца.

Статьи, которые могут быть применимы при такой ситуации:

1. Статья 421 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".
2. Статья 422 Гражданского кодекса РФ - "Переход права собственности на вещь".
3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Особенности договора купли-продажи недвижимости".
4. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - "Последствия недействительности сделки".
5. Статья 555 Гражданского кодекса РФ - "Действия, совершенные в состоянии зависимости".

Конкретное применение этих статей будет зависеть от обстоятельств дела, сроков и условий договора, взаимоотношений сторон, доказательств и других факторов.