Что делать, если не одобрят ипотеку из-за наличия жилья? История с судебным наследством и материнским капиталом

В данной ситуации, для правильного понимания действий, следует руководствоваться гражданским законодательством Российской Федерации, а именно Главой 30 «Наследование» Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом «О долевом строительстве».

Поскольку ипотека была взята на имя умершей матери с помощью материнского капитала, то при смерти матери права собственности на жилье переходят к наследникам в порядке наследования. Следовательно, все наследники участвуют в наследовании и могут получить свои законные доли в правах собственности на жилье.

Поэтому, если Ваш отчим пишет дарственную на Вас и брата, то это будет считаться его добровольной передачей Вам права собственности на долю в жилье. Однако, если Ваш отчим не исполнит данное обещание, Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности дарственной и требовании участия в наследовании.

Отказ от наследства возможен, но в данном случае у Вас уже не остается права на отказ, так как Вы уже подписали отказную. Единственным способом изменения данной ситуации является обращение в суд по вышеуказанным основаниям.

Учитывая все вышеизложенное, для решения данной ситуации Вам следует обратиться к юристу-наследственнику, который подробно расскажет Вам о правах и обязанностях наследников, а также возможных способах решения проблемы с получением законной доли в праве собственности на жилье.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: - Свидетельство о рождении брата и свидетельство о смерти матери; - Документы, подтверждающие взятие ипотеки (договор ипотеки, документы, подтверждающие получение материнского капитала); - Брачный договор, если таковой был заключен между родителями; - В случае, если был составлен договор дарения - данный документ.

Относительно того, можно ли вернуть подписанный отказ, следует отметить, что действительно, обратить действия отказа можно только через суд. Из Вашего описания явно не ясно, был ли уже составлен договор дарения, и были ли Вами и Вашим братом уже подписаны документы об отказе от наследства. Если вы уже подписывали отказной документ, то данная ситуация весьма сложна, и вам необходимо обратиться к специалисту в судебной практике.

В отношении вступления бабушки и дедушки в наследство, следует учесть, что в Российской Федерации наследство передается по закону или по завещанию. В случае отсутствия завещания, наследование происходит в соответствии с законом. В данном случае, если папа не напишет дарственную, то наследством в вашей ситуации будут охвачены вы и Ваш брат, как наследники первой очереди, согласно ст. 1144 ГК РФ. Если же папа состоит в законном браке, то право на наследство также может принадлежать и его законному супругу. Если данная ситуация наступит, и бабушка с дедушкой сочтут, что им следует участвовать в наследовании, они могут обратиться в суд с заявлением о признании за ними права на наследство, если они считают, что имеют на это основания.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на имущество по наследству"
• Статья 1217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства"
• Статья 35 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 14 Федерального закона от 28 июля 2017 года № 221-ФЗ "О страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" - если речь идет о страховании ипотеки.

Относительно возвращения отказа от наследства, стоит уточнить, что обратить действия отказа возможно только в определенных случаях, предусмотренных законом. При наличии таких оснований, бабушка и дедушка могут вступить в наследство от погибшей дочери. Однако, для детального анализа ситуации необходимо обратиться к специалисту в области наследственного права.