Что делать, если не можете выплачивать кредиты и ипотеку: последствия и возможности сохранения имущества

Если вы не можете уплачивать платежи по кредиту, то банк может обратиться в суд с иском о взыскании долга. В этом случае вам могут начислить проценты за пользование кредитом и возможно начать процедуру исполнительного производства - наложение ареста на имущество и последующая продажа его на аукционе для погашения долга. Однако, отвечая на вопрос о возможном отъеме ипотечной квартиры, я должен отметить, что если вы являетесь ее законным собственником, ипотечный залог является дополнительной мерой обеспечения кредита, и его отъем возможен только при решении суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копии договоров об оказании кредитных услуг и ипотечного займа;
2. Копии гражданских паспортов заемщика и поручителей;
3. Документы, которые подтверждают потерю работы (трудовую книжку, приказ о сокращении, документы пособий по безработице и т.д.);
4. Документы, которые подтверждают наличие собственности (свидетельства о регистрации права собственности на квартиры, дома и т.д.);
5. Документы, которые подтверждают проживание заемщика (выписка из жилого регистра, договор аренды жилья и т.д.).

Отсутствие возможности уплаты кредитных платежей может привести к судебному взысканию задолженности по кредитам, а также к возможному списанию задолженности в нескольких случаях, в том числе при нахождении должника в тяжелой жизненной ситуации (болезнь, потеря работы и т.д.).

При отсутствии возможности платить по ипотеке банк может потребовать от заемщика возврата выданных денежных средств. В случае принудительного взыскания долга, банк может обратиться в суд с заявлением об аресте или конфискации имущества заемщика.

Отметим также, что если ипотечная квартира заложена в качестве обеспечения по кредиту, банк может попытаться изъять эту квартиру в качестве обеспечения своих требований. Если квартира не прописана на заемщика, то это никак не влияет на его обязательства по возврату долга, однако может усложнить процесс взыскания задолженности.

Поэтому, если у вас возникают проблемы с выплатой кредитов, настоятельно рекомендуем обратиться за помощью к юристу, который поможет разобраться в ситуации и защитить ваши права в соответствии с законодательством РФ.

Статья 1101 ГК РФ "Общие правила ответственности за неисполнение обязательств", статья 333 ГК РФ "Порядок удержания имущества должника", статья 339 ГК РФ "Возможность удержания имущества должника, находящегося у третьих лиц", статья 354.1 ГК РФ "Об ипотечном обеспечении", статья 359 ГК РФ "Последствия нарушения обязательств, обеспеченных ипотекой", статья 28 Федерального закона от 02.08.2019 № 282-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Подробнее рекомендуется обратиться к юристу для консультации в конкретной ситуации.