Что делать, если нашли проблемы с канализацией и подтоплением в квартире: взыскание ущерба через суд?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если после приобретения квартиры обнаруживается скрытый дефект, за который ответственность должен нести предыдущий хозяин, можно обратиться в суд с требованием о взыскании ущерба. В данном случае, если протекание канализации было скрытым дефектом, которое невозможно было обнаружить при осмотре квартиры перед покупкой, нижние соседи могут предъявить требование о взыскании ущерба с предыдущего хозяина. Однако, в случае если известно было о проблеме с канализацией до покупки квартиры, возможно предъявление ущерба непосредственно к вам как нынешним собственникам. Здесь будет зависеть от доказательств и обстоятельств конкретного случая.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, включают в себя договор купли-продажи квартиры, письменные заявления нижних соседей о причиненном ущербе, доказательства обнаружения скрытого дефекта (фотографии, акты осмотра труб и т.д.) и другие документы, подтверждающие факты случившегося.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (о скрытых дефектах), статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (об ответственности продавца при продаже имущества с дефектом), статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (о возмещении ущерба), статьи 11 и 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (о правах собственников жилых помещений и обязанностях соседей).