Что делать, если квартира под арестом из-за просроченного ипотечного кредита

Изложенная ситуация может быть рассмотрена в контексте статьи 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой арест имущества в случае, если обеспечение иска осуществляется арестом имущества, должен быть снят: - после получения исполнителем определения об исполнении судебного акта, поручающего удовлетворение иска за счет арестованного имущества; - после получения исполнителем исполнительного документа, если в нем установлено, что исполнение возложено на исполнителя в соответствии с правилами, установленными для обеспечения иска арестом имущества.

Следовательно, необходимо обратиться в суд, который вынес решение об аресте квартиры, и предоставить ему документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита и закрытие договора. Суд может принять решение об отмене ареста квартиры, что позволяет ее продать. В случае отказа суда отменить арест, может потребоваться обжалование этого решения в вышестоящей инстанции суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Решение суда о наложении ареста на имущество 2. Договор об ипотеке 3. Договор о погашении ипотеки 4. Подтверждение факта погашения ипотеки 5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру 6. Документы, подтверждающие ваше право на продажу квартиры.

Необходимо обратиться к юристу для дальнейшей консультации и помощи в данной ситуации, так как действия банка могут нарушать ваши права как заемщика.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в суд, который наложил арест на квартиру, и предъявить документы, подтверждающие погашение задолженности по ипотечному кредиту, такие как квитанции об оплате, платежные поручения и подобные. Помимо этого, могут потребоваться документы, подтверждающие, что банк был уведомлен о погашении задолженности и закрытии договора. В случае положительного решения суда, арест на квартиру будет снят и Вы сможете продавать ее без проблем. Если же у Вас возникнут сложности с судебным процессом, необходимо обратиться за юридической помощью к специалисту в области гражданского права.

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 88, 95 и 96 Федерального закона "О залоге недвижимости", статьи 342, 343, 345 и 349 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 222, 223, 286 и 290 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ статья 391 (о правах собственника на недвижимость); - Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 140, 312-316 (о порядке ареста имущества и о возможности обжалования судебных решений); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (о порядке заключения договоров ипотеки и прекращении их действия, процедуре реализации заложенного имущества и др.)