Что делать, если купленный дом в ипотеке имеет трещины из-за садения

В данной ситуации вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и решения споров. Трещины в доме могут быть следствием серьезных проблем, таких как осадка грунта или нарушение фундамента, и требуют тщательного изучения и оценки. Юрист сможет провести необходимую экспертизу и определить причину трещин, а также оценить возможные правовые последствия и действия, которые могут быть предприняты.

Касательно ответа продавца, о том, что «дом садится, это норма», необходимо отметить, что продавец несет ответственность за скрытые дефекты, которые могут быть определены как таковые и на момент сделки, так и после. Если продавец знал о проблеме и умолчал об этом, вы можете предъявить претензии и потребовать возмещения ущерба. Однако, конечное решение в данном случае будет зависеть от результата проведенной экспертизы и соответствующих доказательств.

В данной ситуации вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи дома - Документы, подтверждающие оплату и получение дома в августе 2021 года - Письменная корреспонденция с продавцом, включая претензии и ответы - Протоколы и результаты проведенной экспертизы - Любые другие документы, которые могут подтвердить наличие проблемы и предоставить основания для требования возмещения ущерба.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует ответственность продавца за недостатки товара - Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует ответственность продавца за скрытые дефекты недвижимости - Статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила предъявления претензий и исков о возмещении ущерба - Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила доказывания наличия недостатков и скрытых дефектов - Статьи 702-706 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок притязаний и правила исковой давности