Что делать, если дом признан аварийным: оценка стоимости жилья в коммунальной квартире и возможная потеря прописки

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам аварийного жилья может быть предложено оценить его стоимость для возмещения ущерба. Данное возмещение должно производиться на основании оценочного акта о стоимости имущества. Однако, если в результате признания жилья аварийным, собственникам не будет предоставлено равноценное жилье, им придется искать альтернативное жилье. В случае с коммунальным жильем, каждый собственник имеет право на свою долю (доли) в имуществе. При возмещении ущерба собственнику жилья должно быть выплачено общее возмещение, пропорциональное его доле в праве собственности. Если размер возмещения не позволяет приобрести жилье, собственник жилья может решить искать другие способы решения своего жилищного вопроса. С учетом вышесказанного, потеря прописки при отсутствии нового жилья или места регистрации неизбежна.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к соответствующим органам муниципальной власти для получения юридической консультации и предоставления необходимой документации. В зависимости от региона могут требоваться различные документы, но наиболее вероятно, что Вам будут потребованы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на комнаты в коммунальной квартире (свидетельства о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т. д.).
2. Документы, свидетельствующие о том, что ваш дом признан аварийным и не годен для жилья.
3. Документы, подтверждающие размер оценочной стоимости жилья, которое предлагается взамен вашего непригодного для жилья дома.
4. Если вы планируете покупать новое жилье, Вам понадобятся документы, подтверждающие существование финансовых средств для его приобретения (справки из банка, договоры на получение кредита и т.д.).

Кроме того, Вам необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации и вопросами, связанными с переселением граждан из аварийных и неэксплуатируемых жилых помещений, а также с местными правилами, законами и нормативными документами, чтобы понимать, какие права и обязанности у Вас есть в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250, 251, 253) - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 143, 149, 152, 182, 183, 185, 186, 188, 189, 190, 191) - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 85, 86, 87)