Недвижимость в России: как получить дом от жилищного фонда и что делать, если он начал разваливаться?

Здравствуйте! Если вы получили дом на земле в качестве сироты и находитесь в очереди на получение государственного жилья, то вам следует обратиться к юристу для оформления расторжения договора. Однако, для того чтобы сделать это, необходимо узнать, есть ли какие-либо ограничения или условия, которые были установлены при передаче вам дома на земле. Если вы прожили в доме более 5 лет, то возможно у вас есть право собственности на данный объект недвижимости, что необходимо проконсультироваться с адвокатом. По поводу состояния дома, следует обратиться к органам государственной власти, которые смогут оценить текущее состояние дома и при необходимости провести его ремонт за счёт государства.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются вопросами жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на дом и землю, включая свидетельство о наследстве или договор дарения, если таковой имеется. Также могут понадобиться документы, подтверждающие факт того, что дом находится в аварийном состоянии и требует ремонта, например, заключение о техническом состоянии объекта недвижимости. После рассмотрения вопроса вам может быть предложено провести ремонт дома или выставить его на продажу, либо же вам могут быть предоставлены альтернативные жилищные условия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на жилой дом, если оно имеется. 2. Договор, по которому было передано жилищное имущество в собственность сироте. 3. Документы, подтверждающие факт возникновения дефектов в жилом доме и проведения ремонтных работ. 4. Корреспонденцию с жилищными органами (заявления, ответы, акты осмотра и т.д.). 5. Документы, подтверждающие факт включения сироты в очередь на получение жилого помещения.

В целом, решение данного вопроса может быть связано с необходимостью проведения юридической экспертизы действующих договоров и законодательных норм Российской Федерации в области жилищного права, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам или специалистам в области жилищного права.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 451-452, 487
• Жилищный кодекс РФ, статьи 28, 40, 167, 168, 169, 172, 173, 223.1
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19
• Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства", статьи 10, 12, 13.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- статья 450 "Расторжение договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора" - статья 451 "Изменение условий договора аренды жилого помещения по требованию арендатора"

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- статья 45 "Обязанности собственников жилых помещений" - статья 68 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

- статья 10.1 "Нарушение правил содержания жилых помещений и квартир"

1. Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации":

- статья 5 "Полномочия муниципальных образований в сфере регулирования отношений, возникающих в связи с управлением и использованием жилищного фонда"