Что делать, если доля в доме нуждается в ремонте, но свекровь и свекр отказываются участвовать?

Для проведения ремонта дома, необходимо получить согласие всех собственников, в том числе свекрови и свекра, владеющих 2/5 доли. Если они отказываются принимать участие в ремонте, то необходимо попытаться убедить их в необходимости общественных работ и попробовать добиться компромисса. В случае если компромисс достигнут невозможно, можно обратиться в суд с иском о вынужденном участии в ремонте.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом, подтверждающие доли каждого из собственников (например, свидетельства о праве собственности на объект недвижимости);

2. Документы, подтверждающие факт проживания Вами и Вашей семьи на постоянной основе в указанном доме (например, договоры аренды или субаренды, свидетельства о регистрации в данном адресе);

3. Заявления и другие документы о проведении ремонтных работ, если они требуются в соответствии с действующим законодательством (например, разрешение на строительство, проект ремонта и т.д.).

Для решения вопроса с участием свекрови и свекра, необходимо предпринять следующие действия. Сначала стоит попробовать убедить их в необходимости ремонта и показать целесообразность вклада каждого собственника в ремонт дома. Если свекровь и свекр отказываются участвовать в оплате, то следует направить им письменное уведомление о намерении провести ремонтные работы в находящемся в совместной собственности доме и ознакомить их с объемом предстоящих работ и затратами на них. При этом следует указать, что в случае отсутствия их согласия и финансового участия, они будут вынуждены нести дополнительные расходы в случае необходимости в будущем. В случае непринятия свекровью и свекром участия в ремонте, можно обратиться в суд с требованием об определении доли расходов на ремонт между всеми собственниками.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статьи 252-253, 256-257, 1007 и др., регулирующие вопросы совместной собственности и использования имущества;
• Жилищный кодекс РФ статьи 30-32, 45-48, 53-54 и др., определяющие права и обязанности собственников жилья и порядок решения споров между ними;
• Семейный кодекс РФ статьи 33-34 и др., определяющие права и обязанности супругов, а также порядок решения споров между ними при наличии общей совместной собственности.