Что делать, если арендатор не въехал в помещение: судебные угрозы и возврат оплаты за аренду

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна сторона не исполняет свои обязательства по договору на аренду жилого помещения (в данном случае - не заселяется в арендуемую комнату), то другая сторона имеет право на расторжение договора и взыскание убытков. Однако, в данной ситуации, представленной в вопросе, не было расторжения договора, арендатор не въехал в комнату, а сам арендатор не требует досрочного расторжения договора и возврата суммы за аренду комнаты. Также, отсутствие составления акта о неисполнении договора аренды жилого помещения, можно предположить, что каждая из сторон была равнодушна к его исполнению. Поэтому, в данной ситуации, необходимо обратиться к адвокату для защиты своих интересов и решения спора между сторонами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, заключенный между собственником комнаты и арендатором;
2. Документы, подтверждающие оплату аренды, например, квитанция об оплате;
3. Корреспонденцию с арендатором и его адвокатом, например, письма, сообщения;
4. Документы, подтверждающие то, что никаких препятствий для въезда арендатора в арендованное помещение не было, например, свидетельские показания соседей по коммунальной квартире.

При получении угроз или требований юридическими лицами, включая адвокатов, необходимо проверить их аккредитивы и правоспособность. Отказать в возврате денежных средств возможно только в том случае, если в заявлениях арендатора и адвоката имеются обоснованные ошибки или противоречия, например, если они забыли предоставить доказательства того, что считаются непредоставленными услугами. Однако, имейте в виду, что даже если будет установлено, что нет оснований для возврата денежных средств, арендатор может обратиться к суду, и тогда решение принимается судьей. Если решение суда окажется в пользу арендатора, вы будете обязаны вернуть деньги и возместить ему убытки.

Гражданский кодекс РФ: Статья 615. Договор аренды жилого помещения Статья 642. Арендатор жилого помещения по договору на определенный срок Статья 644.1. Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения Уголовный кодекс РФ: Статья 159. Мошенничество.