Что делать, если 1/2 квартиры принадлежит незнакомому человеку: советы от экспертов

Здравствуйте! Определение правового статуса квартиры необходимо проводить на основании ее кадастровой стоимости и правовых документов на недвижимость. В данном случае, хотя на Вас оформлена доля в квартире через дарственную, необходимо знать, есть ли на нее зарегистрированные права.

Относительно возможности разделения квартиры на комнаты, это возможно только при наличии согласия всех собственников. В Вашем случае, если собственник второй доли не согласен с разделением, то Вы не можете без его согласия проводить такие работы.

Что касается ключей, то считается, что пользование совместным имуществом должно быть равным для всех собственников. Если собственник второй доли не согласен передать Вам ключи на общедоступные части квартиры, каким-либо образом ограничивая Ваши права на пользование квартирой, то он может нарушать Ваши права.

В данном случае рекомендуется обратиться в органы правопорядка или к юристу для защиты своих прав в соответствии с законодательством РФ.

Для разрешения данной ситуации, Вам необходимо обратиться к специалисту в сфере недвижимости и юридических вопросов, чтобы определить все возможные варианты дальнейшего развития событий. Желательно обратиться к адвокату, который будет представлять Ваши интересы в суде, если потребуется подать иск о разделе имущества.

Кроме того, на данном этапе важно иметь при себе все документы, подтверждающие Ваше право на долю квартиры, включая дарственную на эту долю, и все остальные документы, связанные с недвижимостью, такие как свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи и т.п. Если Вы являетесь прописанным в квартире, то важно также иметь при себе документы, подтверждающие вашу регистрацию по месту жительства.

По поводу вашего вопроса о разделе квартиры на комнаты, данное решение может быть принято только согласно общей договоренности и соблюдением законодательства. Поэтому важным моментом является согласие второго собственника на такое разделение.

В любом случае, решение данного вопроса требует юридической поддержки и рассмотрения всех необходимых юридических вопросов, связанных с недвижимостью.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности".

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Действие обязательственных прав при переходе прав на недвижимость".

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

Статья 361 Гражданского кодекса РФ "Отказ от дарения".

Статья 376 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".

Статья 466 Гражданского кодекса РФ "Права соседей".

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности".