Что делать, если у вас нет документов на гараж, построенный самостройом 20 лет назад и проданный незнакомому человеку?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть признана нарушением прав собственности. Для установления факта присвоения имущества возможно обращение в правоохранительные органы, наличие свидетельских показаний или других доказательств. При наличии доказательств возможно осуществление правовой защиты в судебном порядке. В случае, если желаемое доказать в суде сложно, можно проконсультироваться с адвокатом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на гараж. В заявлении необходимо указать факт возведения гаража без соответствующих документов, отсутствие правовых оснований у продавца гаража для его продажи, а также факт незаконного владения гаражом посторонним лицом. В качестве доказательств, подтверждающих право собственности на гараж, могут быть предоставлены документы, свидетельствующие о факте постройки гаража, например, фотографии или письменные заявления свидетелей, а также любые другие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Суд при рассмотрении дела может принять решение о признании Вашего права собственности на гараж и о выселении постороннего лица.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность в гражданских правоотношениях";
• Статья 201 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника";
• Статья 218 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности";
• Статья 1076 Гражданского кодекса РФ "Свободное распоряжение имуществом";
• Статья 242 Уголовного кодекса РФ "Незаконный захват земельного участка, здания или сооружения".