Что будет с квартирой после смерти мамы, которая была приватизирована с отцом и отказалась от долей? Риски распродажи и варианты для жизни в новой ситуации

Если квартира была приватизирована мамой и папой в соответствии с законодательством Российской Федерации, то при смерти мамы ее доля будет переходить к наследникам в соответствии с законом. Если отец отказался от доли в квартире, то его наследственные права к моменту смерти мамы уже истекли.

Поэтому после смерти мамы квартиру будут наследовать только ее наследники. Если возможно, стоит оформить в приватизированной квартире договор аренды на случай гибели одного из наследников. Также возможно составление завещания, в котором можно определить, как будет происходить распределение имущества после смерти наследодателя.

Что касается действий брата в отношении имущества, то в Российской Федерации существуют соответствующие законы, запрещающие произвольное распоряжение имуществом других наследников. В случае, если брат продает имущество, которое находится под наследственным правом, это может рассматриваться как незаконное завладение имуществом. В такой ситуации наследники могут обратиться в органы местного самоуправления, чтобы защитить свои права и получить компенсацию.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который окажет профессиональную помощь в данном вопросе. Однако, на основании изложенной ситуации, можно предположить, что документы, необходимые для решения вопроса, могут включать свидетельство о смерти отца, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру, а также завещание или наследственный договор.

Ситуация по дележке квартиры может решаться двумя способами: либо путем добровольного соглашения с Вашим братом, при этом возможно заключение договора о долевом собственности, либо через суд, если добровольное соглашение не будет достигнуто.

По вариантам после смерти одного из наследников (мамы или брата), данная ситуация может быть решена в зависимости от наличия завещания или наследственного договора, а в случае их отсутствия - по наследственному законодательству РФ. Наследниками могут выступать мама и брат, а также Ваша личная доля в наследстве в зависимости от вашей законной доли.

Как собственники квартиры, у Вас есть возможность обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав или по поводу факта мошенничества, если такое имеет место быть.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 256.1, 259 и 260 об определении долей в праве собственности на наследственное имущество, а также о праве на приобретение этого имущества преимущественным порядком. Также рассматривается Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 "Раздел имущества".