Человек, проживающий в ФРГ, имеет долю в 3-х комнатной квартире и планирует ее продажу: наследство, отношения с братом и другие детали

Добрый вечер. Если человек имеет долю в 3-х комнатной квартире и является настоящим собственником данной доли, он имеет право вступить в наследство после своих родителей, при условии их смерти. При наличии наследников-детей, право на наследство возникает у них в первую очередь. В случае отсутствия других наследников, данное лицо может вступить в наследство после своих родителей и приобрести право на долю в квартире.

В дальнейшем, если это будет необходимо, он может продать свою долю в квартире. Однако, данный процесс должен быть совершен в соответствии с законодательством Российской Федерации о праве на недвижимость и наследство.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельства о смерти родителей и брака
2. Документы, подтверждающие долю наследника в квартире (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.)
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия наследника на территории РФ в течение 15 лет (например, паспорт с отметкой о выезде за границу, справки о пересечении границы и др.)

Если наследник вступит в наследство, то получит право на свою долю в квартире в соответствии с законодательством о наследовании. Он сможет продать свою долю в будущем, если получит на это разрешение совладельцев квартиры. В случае наличия нескольких собственников квартиры, каждый из них имеет право на свою долю и может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации - права на наследственное имущество возникают с момента открытия наследства. 2. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследник вправе отказаться от наследства. 3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - совершение сделки купли-продажи имущества, включая квартиру, является возможным и подлежащим государственной регистрации. 4. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - возможным собственником квартиры является лицо, на которое она зарегистрирована в установленном порядке.