Cемья владеет квартирой, разделенной между супругой и детьми: счета на всех при продаже по ипотеке и сомнения в законности

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи имущества, если все совладельцы имеют равные доли, не требуется открытие счетов на всех совладельцев, а достаточно согласования продажи между всеми совладельцами. Однако, при наличии ипотеки возможны специфические требования от банка-кредитора, в том числе перечисление средств с продажи на специальный счет. Поэтому рекомендуется уточнить требования банка, с которым заключен договор ипотеки.

Если речь идет о продаже квартиры, которая находится в равных долях между супругами и двумя детьми при наличии одного ребенка, то при продаже квартиры по ипотеке банк может потребовать открытия расчетного счета на всех совладельцев квартиры. Эта требование законно и основывается на статье 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязательное согласие всех совладельцев на совершение сделки с объектом долевой собственности.

Также потребуется предоставить документы на квартиру, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы на ипотеку и иные необходимые документы, которые могут потребоваться для совершения сделки.

В случае возникновения подобных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости для получения консультации и решения юридических вопросов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают следующие:

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о порядке совершения сделок с недвижимостью, включая продажу квартиры.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о совместной собственности на имущество, включая квартиру.

Статья 34 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" - о требованиях к банкам при открытии счетов для физических лиц.

Статья 152 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)" - о правах и обязанностях кредитора и заемщика при оформлении ипотечного кредита, включая требования к открытию счета для выплаты средств по кредиту.