Бывшая "хозяйка" затянула вопрос с оформлением недвижимости на меня получив за неё средства.

Здравствуйте, Игорь! В вашем случае необходимо подать иск в суд о возврате денежных средств. 

Однако перед подачей иска надо написать претензию хозяйке имущества с требованием о возврате денежных средств. На это отводится 15-30 дней. Если  в течение этого срока последует отказ или ответа не будет, Вы имеете право обратиться в суд. Однако скорее всего вам потребуется ходатайствовать о восстановлении срока исковой давности. Причины для этого должны быть уважительными: ваша болезнь на момент, когда Вы узнали о нарушенных правах, командировка и т.п. Всё должно быть подтверждено документально. 

Всего доброго!

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Согласно статье 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Расписка о получении денег за отчуждаемое имущество, является соглашением в письменной форме о цене сделки, в связи с чем требование статьи 555 ГК РФ о письменной форме договора купли-продажи считает соблюденным, и делает договор купли-продажи по расписке состоявшимся. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. На основании вышеизложенного, Игорю Владимировичу необходимо обратиться в суд с иском о признании договора-купли продажи по расписке состоявшимся, признании права собственности на дом и земельный участок и в дальнейшем пройти государственную регистрацию этого права.

В судебном порядке