Бронирование квартиры: условия и расторжение договора, возврат денег

Уважаемый(ая) Задающий(ая) вопрос, расторжение договора бронирования квартиры возможно, если это подразумевается условиями Договора бронирования, в этом случае Вы должны обратиться к тексту Договора бронирования, в котором указаны условия расторжения такого договора. Если текст Договора бронирования не определяет порядок и сроки расторжения, то в силу Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 117-ФЗ "О защите прав потребителей" вам предоставляется право расторгнуть договор бронирования в течение пятнадцати дней с момента заключения договора. Любые изменения этого срока в Законе или Договоре бронирования, должны быть оговорены строго в пользу потребителя. Кроме того, если Договор бронирования не предоставляет вам возможность расторгнуть его, то Вам следует обратиться к основной сделке, т.е. к Договору купли-продажи, чтобы выяснить, могут ли вы расторгнуть Договор купли-продажи и какие следствия это возможно повлечь за собой.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями договора бронирования квартиры и договора ДУ, заключенного с застройщиком. В зависимости от условий данных договоров, возможно или невозможно расторгнуть договор бронирования и вернуть уплаченную сумму.

В случае если условия разрешают расторжение договора бронирования, необходимо обратиться к застройщику с соответствующим заявлением и получить письменное согласие на расторжение договора и вернуть 30 000 рублей. Если застройщик отказывается осуществить возврат, необходимо обратиться к суду.

Если условия договора бронирования не предусматривают возможность его расторжения, либо оговаривают конкретные условия расторжения, то возможность расторжения может зависеть от метода оплаты. Также может быть полезно обратиться к адвокату для консультации по данному вопросу и оценки существующих рисков.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 450. Договор бронирования

Статья 404. Основания и порядок изменения и расторжения договора

Статья 420. Возврат имущества при расторжении договора