Брачный договор и деление квартиры при разводе с созаемщиком
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3076182
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Ермаков ЯрославСогласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не было оговорено договором. В данном случае, у вас с мужем есть брачный договор, в котором прописано, что муж не претендует на квартиру, купленную в браке в ипотеку. Однако, следует учитывать, что созаемщиками по ипотеке являются вы и свекровь, а собственником квартиры являетесь только вы. Поэтому, в случае развода, квартира будет принадлежать вам, как единственному собственнику. Однако, следует учитывать, что в случае, если ваш супруг сможет доказать, что внес значительный вклад в улучшение жилищных условий семьи, например, внес большой вклад на оплату ипотеки за квартиру, то суд может принять решение о возмещении ему денежных средств в определенном размере.
Если брачный договор соответствует требованиям Федерального закона от 23 ноября 1995 года № 182-ФЗ "О брачном (супружеском) договоре", то он имеет силу и может использоваться при разделе имущества супругов в случае развода. Если в договоре указано, что муж не претендует на квартиру, то, вероятнее всего, в случае развода квартира будет оставаться в личной собственности жены. Однако, стоит заметить, что наличие созаемщика на ипотечный кредит может повлиять на распределение долей владения квартирой между супругами. Также следует учитывать наличие другого имущества и общий доход супругов при разделе имущества.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Брачный договор, подписанный обоими супругами и имеющий юридическую силу.
Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена в браке в ипотеку.
Документы, подтверждающие, что первоначальный взнос был произведен родителями одного из супругов.
Документы, подтверждающие, что свекровь выступила в качестве созаемщика.
При решении вопроса о разделе имущества, купленного в браке, суд будет исходить из действующего законодательства и условий брачного договора. Если в брачном договоре прописано, что муж не претендует на квартиру купленную в браке в ипотеку, то суд может это учесть при разделе имущества. Однако, необходимо учитывать, что совместное проживание в собственной квартире, установление в ней быта и связанных с этим интересов, а также субсидиарность заботы о семье и детях могут быть также факторами, которые необходимо принимать во внимание при разделе имущества.
Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:
Брачный договор - для определения прав на квартиру, указанных в договоре.
Договор купли-продажи на квартиру - для определения права собственности на квартиру.
Банковские документы, связанные с ипотекой и созаемщичеством свекрови - для определения обязательств по кредиту и прав на квартиру.
Документы, подтверждающие факт получения первоначального взноса от родителей - для определения доли участия родителей в приобретении квартиры.
На основании этих документов будут определены юридические факты и основания для раздела квартиры при разводе. При этом, необходимо учесть действующее законодательство, принимая во внимание условия брачного договора и характеристики каждого конкретного случая.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 33 Семейного кодекса РФ, которая определяет право на общее имущество, приобретенное в браке; - Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает порядок заключения брачного договора; - Статья 254 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договоры, связанные с недвижимым имуществом; - Положения Закона "Об ипотечном кредите (займе)" № 102-ФЗ от 16.07.1998, в части, касающейся прав созаемщика по ипотечному договору.
Статья 34 Семейного кодекса РФ "Порядок раздела совместно нажитого имущества" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Брачный договор" применимы для решения данного вопроса.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы