Безопасная аренда в Екатеринбурге: как заключить договор без риска потери денег

Для того чтобы заключить безопасный договор аренды квартиры, рекомендуется проверить права собственности на квартиру у сдающей стороны. Это можно сделать в органах регистрации и контроля за недвижимостью. Также следует составить договор аренды квартиры на бланке с указанием всех условий сдачи квартиры, размера арендной платы и сроков оплаты. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально, если это предусмотрено законодательством. В случае возникновения споров между сторонами, достаточным доказательством является подписанный договор аренды квартиры.

Для оформления договора аренды квартиры необходимы следующие документы: паспорт арендатора, паспорт собственника или доверенность на заключение договора от имени собственника, договор купли-продажи/договор дарения на квартиру или свидетельство о праве собственности на квартиру, документы на регистрацию квартиры, технический паспорт, документы, подтверждающие право собственника на сдачу квартиры в аренду (например, договор управления жилым помещением).

Также необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Если агентство, через которое вы собираетесь снять квартиру, требует внести предоплату, то необходимо обязательно заключить договор аренды квартиры (либо договор заявки) и указать в нем условие о возврате денежных средств в случае невозможности исполнения договора аренды.

2. Если есть опасения, что агентство может не исполнить свои обязательства, то можно потребовать от них заключить договор поручительства или внести определенную сумму в качестве залога на счет согласно договора аренды квартиры.

3. В случае возникновения спорных ситуаций или нарушения условий договора аренды квартиры, необходимо обращаться за юридической помощью к специалисту в данной области.

ГК РФ статьи 421, 430, 433, 434 и 641. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 16.1 и 16.3. Также, вопрос может иметь отношение к Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей".