Бездолговая квартира с пенями: реальность более 5 лет. Кто несет ответственность за долг?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, пени являются частью платежа по долгу и обязанность по их оплате возлагается на лицо, которое не произвело своевременную оплату. Если у вас имеется документальное подтверждение того, что долг был возложен на предыдущего собственника и вы не были осведомлены об этом на момент приобретения квартиры, вы можете обратиться в суд и обжаловать указанные пени. В таком случае, решение будет принято только на основании доказательств, которые будут представлены в ходе судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и прежним собственником.

2. Документы, подтверждающие наличие пеней от прежнего собственника и давности этих пеней (например, справка из бухгалтерии о наличии задолженности).

3. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды).

На основе предоставленных документов можно будет определить статус пеней, и того, кто должен оплачивать эти пени, исходя из действующего законодательства. Если долг был создан прежним собственником до передачи квартиры Вам, то ответственность за оплату пеней несет прежний собственник. Если же долг был создан после передачи вам квартиры, то ответственность за оплату пеней возлагается на Вас в качестве нынешнего собственника квартиры.

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки давности обязательств". Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нового собственника при переходе права собственности". Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности при переходе права собственности на недвижимость". Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пени".