Банк забрал квартиру за долг в 212 000 рублей: что делать, чтобы избежать такой ситуации?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество было реализовано на аукционе ниже его рыночной стоимости, то должник вправе требовать возмещения разницы между стоимостью имущества на момент аукциона и суммой задолженности. Однако, в Вашем случае, необходимо ознакомиться с договором залога и условиями взаимодействия с банком для более точного ответа. По вопросу о задолженности в размере 212 000 рублей, Вам следует обратиться в банк для получения ответа, так как каждый банк имеет свои процедуры и правила по реализации имущества залога.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы: 1. Договор займа или кредитного договора с банком, если они заключались. 2. Документы, подтверждающие факт изъятия квартиры банком и условия ее продажи на аукционе. 3. Документ, подтверждающий остаток задолженности по кредиту.

Отвечая на поставленные вопросы: 1) Вероятнее всего, оставшаяся задолженность по кредиту будет списана банком, если она не покрыта реализацией имущества. Однако это требует уточнения условий и деталей вашего договора с банком. 2) Разница между стоимостью реализации недвижимости на аукционе и суммой задолженности по кредиту может быть возвращена заемщику в соответствии с законодательством об исполнительном производстве. Однако для этого необходимо подать соответствующую жалобу в течение 10 дней с момента проведения аукциона. В этом случае решение принимается судом, который рассматривает каждый случай индивидуально.

1) Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Уплата долга и процентов" 2) Статья 359 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"