Аварийный дом: переселение жильцов, социальный найм и приватизация квартиры на себя

Для изменения условий договора социального найма вам необходимо обратиться в суд с иском. В иске следует указать требование об исключении члена семьи из договора и передаче права социального найма на вас одного. Ваша сестра может быть признана не имеющей прав на жилое помещение, если она не проживает по указанному новому адресу. Однако, если в договоре прописаны условия, которые не позволяют изменить его сторонам без согласия друг друга, то необходимо будет доказать наличие обстоятельств, которые дают право на изменение условий договора без такого согласия. В любом случае, для уточнения подробностей рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам.

Для решения данного вопроса понадобится сообщить в жилищный орган о своем желании приватизировать квартиру, а также обратиться в суд с заявлением о признании недействительным договора социального найма на основании того, что указанная в договоре член семьи (сестра) не является нанимателем и не проживает по данному адресу. В заявлении необходимо просить суд установить Вас как единственного нанимателя и приватизировать квартиру на Вас одного. В качестве доказательств следует приложить договор социального найма, документы подтверждающие факт проживания в квартире, а также документы, подтверждающие несостоятельность ранее указанного члена семьи и ее непроживание по указанному адресу. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и составления заявления на законных основаниях.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

1) Статья 673 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилое помещение";

2) Статья 676 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Приватизация жилого помещения";

3) Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Передача жилых помещений в собственность граждан";

4) Статья 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Договор социального найма жилого помещения".