Аварийный дом 1940 года постройки с 8 квартирами: управляющая компания начала сбор денег на ремонт

Согласно Закону "Об основах благоустройства городских поселений в Российской Федерации", управляющая организация вправе собирать плату за оказание услуг в сфере содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Однако сбор денег на ремонт дома должен основываться на установленных нормативах и не должен нарушать права и законные интересы приватизированных квартирных владельцев. Поэтому, если управляющая компания собирает деньги на ремонт дома с учетом площади квартиры, то такой сбор денег будет являться законным при соблюдении всех регламентных требований.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Решение комиссии о признании дома аварийным;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в этом доме (свидетельства о регистрации права собственности, договоры купли-продажи и другие);
3. Устав или договор управления многоквартирным домом, который регулирует отношения между собственниками квартир и управляющей компанией;
4. Смета расходов на ремонт дома и документы, подтверждающие необходимость и обоснованность таких расходов.

Ответ на вопрос, правомерен ли сбор денег на ремонт дома с 7 квартирами в зависимости от квадратных метров, может быть дан после изучения указанных выше документов и анализа действующего законодательства.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 16.1. Нарушение установленных требований планировки и застройки земельных участков, объектов капитального строительства

Статья 24.2. Нарушение установленных требований в области эксплуатации объектов капитального строительства

Статья 9.4. Нарушение требований к содержанию и ремонту объектов капитального строительства.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1052. Обязанности управляющей организации

Статья 1033. Обязанности органов управления многоквартирным домом

Статья 1029. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.