Аварийная квартира без приватизации: как решить прописку и переоформить договор найма

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на проживание в государственной квартире имеют только те граждане, которые прошли процедуру прописки в данной квартире. Если умершая мать не приватизировала квартиру до своей смерти, то наследование ее доли возможно в порядке наследования по закону. В случае, если два члена семьи не были прописаны в квартире и не имеют на нее права собственности, они не могут рассчитывать на передел договора найма на себя. Для того чтобы стать собственниками квартиры, необходимо иметь официальное право на наследование или купить долю у других наследников, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы, подтверждающие право матери на получение квартиры по аварийному жилью.
3. Документы, подтверждающие факт того, что два члена семьи проживали с матерью в квартире на момент ее смерти.
4. Документы, подтверждающие отсутствие у членов семьи собственного жилья или право на жилое помещение.
5. Документы, свидетельствующие о том, что члены семьи не были прописаны в квартире во время жизни матери.
6. Документы, подтверждающие намерение членов семьи использовать квартиру в качестве жилья.

Касательно возможности переоформления договора найма на кого-то из членов семьи, следует отметить, что это должно решаться на основании закона и наличия соответствующих документов. В данном случае важным фактором будет наличие у членов семьи права на жилое помещение и их прописки в квартире. Если эти условия будут выполнены, то возможно осуществление переоформления договора найма на кого-то из членов семьи, но дальнейшие юридические процедуры и возможности зависят от конкретной ситуации и деталей дела.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, получившей квартиру по аварийному жилью.

2. Документы, удостоверяющие родство между покойной матерью и членами ее семьи, проживавшими в квартире без прописки.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире без прописки (например, договор найма, квитанции об уплате коммунальных услуг, свидетельства о рождении детей и т.д.).

4. Информация о статусе приватизации квартиры в момент смерти матери.

Что касается возможности переделать договор найма на одного из членов семьи, то это зависит от многих факторов, включая наличие законного основания для приватизации квартиры (например, согласие на приватизацию от всех наследников матери), правовой статус квартиры (например, муниципальная или государственная), а также от политики управляющей компании, возможностей муниципалитета и т.д. Следует отметить, что данная задача может быть достаточно сложной и решение зависит от конкретных обстоятельств. Для получения консультации и правовой помощи по данному вопросу рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации.

В частности, статьи ЖК РФ, регулирующие порядок приватизации жилища, а также правила прописки в государственных жилых помещениях и законодательство о наеме жилых помещений могут иметь значение для решения данной проблемы. Однако, каждый конкретный случай может иметь свои особенности, которые необходимо учитывать при принятии решения.