Арендованный земельный участок: постройка временных построек и подготовка к строительству дома

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что если вы арендуете земельный участок, то постройки на нем остаются собственностью арендодателя до тех пор, пока вы не получите на них право собственности или право оперативного управления. Если в документах указано, что на участке необходимо построить жилой дом, то вы можете построить его и оформить на себя право собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Однако любые договоренности, которые были заключены между вами и арендодателем, должны быть учтены при оформлении прав на постройки. Также необходимо учитывать, что вы можете столкнуться с проблемами, если начали строительство без разрешения арендодателя или государственных органов, контролирующих строительство. Поэтому перед принятием решения о том, как оформить постройки на земельном участке, необходимо внимательно изучить документы и обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, который заканчивается.
2. Документы, подтверждающие, что на участке построена времянка и забор с хозяйственными постройками.
3. Документы, подтверждающие, что был залит фундамент под жилой дом, который указан в договоре аренды.
4. При наличии, смета на строительство жилого дома.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при истечении срока аренды земельного участка, все построенные объекты становятся собственностью землепользователя, если иное не оговорено в договоре аренды.

Таким образом, для оформления дома на себя, необходимо уточнить в договоре аренды закреплены ли какие-то дополнительные условия по этому вопросу. Если таких условий нет, то можно оформить право собственности на жилой дом путем регистрации права в соответствующих органах Росреестра. Однако, в этом случае необходимо учитывать, что земля останется на праве аренды.

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если наниматель использовал арендуемую земельную площадь в нарушение договора аренды, арендодатель вправе воспользоваться правом требования устранения нарушений и возмещения убытков либо расторжения договора.

Также, согласно статье 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом возникает с момента его государственной регистрации. Соответственно, зарегистрировать жилой дом на себя можно после соответствующих процедур строительства и государственной регистрации права собственности на него.

Для более точного и полного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с данной ситуацией.