Арендованное помещение под малый бизнес: что делать, если арендодатель присваивает ваше имущество.

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обладает временным правом пользования арендованным помещением, но не собственностью на объекты, находящиеся в нем. Право собственности на объекты, находящиеся в арендованном помещении, остается у собственника, который является арендодателем. Попытки арендодателя присвоить объекты, находящиеся в арендованном помещении, могут быть рассмотрены как противоправные действия, нарушающие права арендатора. Если возникают споры по этому вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, что именно имеет в виду арендодатель под выражением "присвоить все, что стоит в арендованном помещении". Если он намерен забрать имущество, принадлежащее арендатору, то арендатор может предъявить претензии арендодателю и потребовать возврата своего имущества.

Для этого арендатору потребуется предоставить следующие документы:

• Договор аренды помещения;
• Акт приема-передачи арендованного помещения с перечнем имущества, находившегося в помещении на момент передачи;
• Документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Если же арендодатель имеет в виду, что собирается забрать все, что он установил в помещении (например, перегородки, технику, мебель), то первым шагом стоит ознакомиться с условиями договора аренды. Если в договоре аренды не указано, что установленное арендодателем имущество остается его собственностью, то арендатор имеет право использовать это имущество в течение срока аренды. В случае если стороны не могут решить вопрос взаимовыгодным способом, арендатор может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как арендатора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
• Статья 206 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
• Статья 180 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение чужим имуществом".