Арендованная квартира с зарегистрированными жильцами: бабушкой, внучкой и пасынком. Неуплата за коммуналку и возможность выписки пасынка без согласия.

Для того чтобы выписать пасынка из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным в связи с неуплатой арендной платы. При этом возможно также обратиться к суду с иском о выселении всех нанимателей из квартиры на основании ст. 620 ГК РФ, которая предусматривает выселение при неисполнении обязанности оплаты арендной платы в течение двух и более месяцев. Однако, выписать только пасынка без его согласия не представляется возможным, так как он имеет право на проживание в квартире наравне с другими нанимателями, указанными в договоре найма.

Для решения данного вопроса понадобятся копии договора найма квартиры, расчеты и расписки об оплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие наличие прописки бабушки, внучки и пасынка в квартире, свидетельства о рождении пасынка и его сына. Также необходимо провести разбирательство с сожителями, которые могут иметь права использования квартиры и поставить их в известность об этом решении. По законодательству Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только при разрешении суда или если у выписываемого нет официального места жительства.

Статьи 674, 677, 678, 682, 695 и 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.