Как защитить свою приватизированную квартиру от претензий брата после смерти матери с уже зарегистрированными 5 жильцами

Судя по описанию, если квартира была приватизирована на вас и вы ее записали на себя, то она является вашей личной собственностью. Кроме того, она не является ни наследственной, ни совместной, так как она была приватизирована Вами до 2002 года. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Ваши братья и сестры вправе наследовать только ту часть имущества, которая наследуется по закону, и которая не является приватизированной. Следовательно, если квартира остается в Вашей собственности на момент смерти матери, Ваш брат не имеет права на ее наследование. Однако, если Вы хотите убедиться в защите своих прав и исключить возможность каких-либо правовых споров в будущем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам оформить все необходимые документы и принять меры, чтобы обезопасить свое имущество.

Для того, чтобы избежать возможных претензий брата в будущем, Вы можете совершить ряд действий.

1. Оформить квартиру в вашей совместной с женой собственности. Это поможет исключить претензии брата на долю в квартире после смерти матери.

2. Составить завещание о наследовании своей доли квартиры и зарегистрировать его в нотариальной конторе.

3. Приобрести долю от других совладельцев квартиры. В случае, если Вы приобретете долю через согласие остальных совладельцев, у брата не будет права претендовать на квартиру после смерти матери.

4. В случае, если брат находится в списке наследников от матери, вы можете оспорить законность его прав после смерти матери через судебный порядок.

Необходимые документы для решения данного вопроса зависят от выбранного вами варианта и требуют консультации специалиста в области наследственного права. Это могут быть документы о совместной собственности, завещание, договор купли-продажи доли в квартире и другие документы, связанные с наследственными вопросами.

Поскольку речь идет о претензиях к жилому помещению, статьи, применимые в данном случае, это:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право наследования".
• Статья 29 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 18 июля 1991 года №190-ФЗ.
• Статья 16 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года №122-ФЗ.