Арендодатель требует свободной квартиры из-за семейных обстоятельств: сроки и условия

В соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель не вправе требовать досрочного прекращения договора аренды жилого помещения, за исключением случаев, которые предусмотрены законом либо договором. Таким образом, арендодатель не имеет права потребовать раннего выселения арендатора из квартиры по своим семейным обстоятельствам. Если арендатор согласен добровольно выселиться из квартиры, то условия этого выселения могут быть определены дополнительным соглашением к договору аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, который заключен между арендодателем и арендатором.

2. Уведомление об истечении срока действия договора аренды или об отказе продлить договор, которое должно быть составлено и вручено арендатору не менее чем за 30 дней до истечения срока действия договора.

3. Заявление арендодателя об освобождении квартиры, которое также должно быть направлено арендатору в письменной форме.

4. Документы, подтверждающие семейные обстоятельства арендодателя, которые могут служить основанием для потребования освобождения квартиры.

В соответствии с законодательством РФ, арендодатель вправе потребовать освобождения квартиры, если это необходимо для решения его семейных обстоятельств. При этом арендатор должен быть уведомлен об этом не менее чем за 30 дней до даты выселения.

Статьи, применимые для решения вопроса о съезде с квартиры по требованию арендодателя в связи со своими семейными обстоятельствами, зависят от условий договора аренды и обстоятельств конкретного случая. Общие законодательные положения, регулирующие арендные отношения между арендодателем и арендатором, включают статьи Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Я могу перечислить некоторые из них:

• Статьи 614-626 Гражданского кодекса РФ, регулирующие арендные отношения;
• Статьи 674-687 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают правила аренды жилых помещений;
• Пункт 2 статьи 21 Федерального закона "Об аренде жилых помещений", который определяет порядок и условия расторжения договора аренды жилого помещения.

Однако, для более точного ответа необходимо иметь информацию о договоре аренды и обстоятельствах дела, чтобы определить, какие именно статьи будут применимы.