Арендная плата: как избежать уплаты налогов и установить нижний предел

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, доходы, полученные от сдачи в аренду объектов недвижимости, включая нежилые помещения, облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13% от таких доходов. Налоговая база определяется как сумма денежных средств, фактически полученных в распоряжение собственника нежилого помещения. Следовательно, если арендная плата за нежилое помещение составляет менее 12 973,23 руб. в месяц, то налог на доходы физических лиц не облагается. Однако, если у собственника нежилого помещения имеется иной доход, на который распространяется обязанность уплаты налога, то налог должен быть уплачен в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Закон "О налоге на доходы физических лиц", в котором прописаны правила по определению налогооблагаемой базы.

2. Договор аренды нежилого помещения, в котором оговорены условия аренды, включая сумму арендной платы.

3. Приказ или решение органа Минфина РФ, который устанавливает порядок применения налогового вычета при получении дохода от аренды недвижимости.

4. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период, в которой будет указан полученный доход от сдачи в аренду недвижимости и налоговая база.

Рекомендуется также обратиться к юристу или налоговому консультанту для более детальной консультации по данному вопросу.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Постановление Правительства РФ от 11.09.2012 N 996 "Об утверждении порядка применения налоговой льготы налогоплательщикам, выступающим в качестве арендаторов нежилых помещений"
• Закон РФ от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (в части ограничений на минимальную стоимость услуг/аренды в медицинских центрах)