Арендаторы переезжают за полтора месяца: как не заплатить долг за коммуналку и вернуть залог в размере 30 тыс. рублей?

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об жилищных отношениях" от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, арендатор должен оплачивать не только арендную плату, но и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором. Если в договоре не указаны условия оплаты коммунальных услуг, то арендатор должен оплатить их в соответствии с нормативами, установленными для данного типа помещений и расхода ресурсов.

Отказ от оплаты коммунальных услуг может привести к наложению штрафов и пересмотру договора аренды. В целях разрешения данной ситуации, рекомендуется обратиться к хозяину квартиры и договориться о форме оплаты задолженности. Также, если хозяин квартиры отказывается возвращать залог, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и восстановления нарушенных прав.

В ситуации, описанной вопрошающим, понадобится ряд документов для решения этого вопроса:

1. Договор аренды квартиры, которым регулируется правоотношение между арендатором и арендодателем.
2. Письменное уведомление арендодателя о намерении арендатора расторгнуть договор аренды.
3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и других коммунальных услуг за период аренды.
4. Расчеты по оплате коммунальных услуг, выставленные управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией за период проживания в арендованной квартире.
5. Документы, подтверждающие наличие залога и условия его возврата по окончании аренды.

Если арендодатель безосновательно требует дополнительной оплаты за коммунальные услуги, не представив соответствующие расчеты и документы, то арендатор имеет право обратиться в суд с требованием о защите своих прав. Однако, для принятия окончательного решения в данном случае необходимо провести более детальную юридическую проверку ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя: - Статья 609 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Аренда жилого помещения" - Статья 810 ГК РФ "Возврат залога при договоре аренды" - Статья 1046 ГК РФ "Права арендатора жилого помещения" - Статья 354.1 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество при передаче имущества в аренду" (если существует доказательство того, что действия хозяина квартиры являются мошенничеством)