Аренда земли под склад: устранение чужих построек и приоритетность документов

Для решения данного вопроса необходимо провести тщательное юридическое исследование документов, связанных с арендой земли и наличием построек на данном участке земли. Результаты исследования могут установить правовой статус построек и определить правомерность их нахождения на данном участке земли. В случае, если постройки оказываются находящимися на законных основаниях, их документы имеют приоритет перед документами арендатора земли. В таком случае необходимо выходить на согласование с владельцами незаконно размещенных построек в целях их легализации, либо подать в суд на установление правового статуса построек и их принадлежности. Если же постройки не имеют правового основания находиться на данном участке земли, их документы не могут иметь приоритета перед документами арендатора. В таком случае необходимо обратиться к компетентным органам власти для ликвидации незаконно размещенных построек на арендованной земле.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с районной администрацией.
2. Документы на чужие постройки, находящиеся на арендованном земельном участке.
3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее связанные с земельными участками отношения и вопросы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации документы на чужие постройки существуют независимо от наличия земельного участка. Поэтому, наличие документов на постройки не означает автоматической принадлежности земли под этими постройками владельцам этих документов.

Однако, если постройки находятся на арендуемом земельном участке, то арендатор имеет право на их использование и дальнейшее их существование на условиях, предусмотренных договором аренды. Если же арендатор не желает использовать постройки, то он может запрашивать снятие с них налоговой техники и вывоз их на свой счет.

Таким образом, в данной ситуации приоритетом будут документы на земельный участок, который вы взяли в аренду, при условии, что арендодатель в своих правах на передачу данного земельного участка не ограничен. Вы можете обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и рекомендаций относительно данного вопроса.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статья 615 (Обязанности арендатора) - Земельный кодекс РФ, статья 37 (Соответствие земельного участка его целевому назначению) и статья 38 (Застройка земельных участков) - Гражданский кодекс РФ, статья 304 (Используемость имущества) и статья 259.1 (Право собственника вывести чужую постройку с земли)